房产 · 财务与玄学指南
在新加坡买房，不让财务压力上身
五个免费步骤：了解预算、算清现金、规划贷款、压力测试，再挑一间住得安心的房子。所有计算都在你的浏览器内进行。
买房五步
舒适原则
规定只告诉你银行最多能借多少，舒适的水平更低。三项都要做到：
- 供款不超过家庭总收入的25%。
- 买房后仍有至少6个月供款加开销的现金。
- 65岁前还清贷款。
计算器
新加坡规定一览
| 总偿债率（TDSR） | 总收入的55%，适用所有房贷 |
|---|---|
| 房贷偿债率（MSR） | 30%，适用组屋与新执行共管公寓 |
| 压力测试利率 | 至少4%（银行）、3%（建屋局贷款） |
| 建屋局贷款 | 年利率2.6%，最高75%贷款成数，最长25年 |
| 银行贷款成数 | 无其他/一笔/两笔或以上房贷：75%/45%/35% |
| 买方印花税 | 1%至6%累进 |
| 额外印花税（公民） | 首套0%、第二套20%、第三套30% |
| 加强版公积金购屋津贴 | 家庭最高12万新元，单身最高6万新元 |
截至 .
为何把风水纳入规划
数字算妥之后，许多买家仍会问：这间房子住得安心吗？命理图鉴按大门朝向与你的命卦免费给出家居和谐评分，让你冷静比较心仪单位。请把它当作求安心的文化参考，而不是超出预算的理由。
房产文章
- TDSR 与 MSR 解说：新加坡如何限制你的房贷TDSR 将所有债务限制在收入的55%；MSR 将组屋或执行共管公寓房贷限制在30%。各自含义、适用对象与示例。
- 2026年建屋局贷款与银行贷款：该选哪一个？比较建屋局贷款（2.6%，75%贷款成数）与银行贷款（75%贷款成数、5%现金、浮动利率）：成本、弹性、资格与适合对象。
仅供参考，并非财务、房产或法律建议。