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压力测试：利率上升或收入中断时，我还供得起吗？
供款不超过总收入约25%、保留至少6个月供款加开销的现金、贷款在65岁前还清，这样的房子才算舒适。本测试检查这三点，并显示利率上升最多3个百分点或一份收入中断时的情况。
计算方法
- 利率冲击：按你的利率加1、2、3个百分点重新计算供款。浮动利率几年内就可能变动这么多。
- 备用金：现金储蓄 ÷（供款 + 每月开销）= 没有收入时可支撑的月数。
- 收入中断：夫妇两人的收入轮流扣除，看另一份是否足以支付供款与开销；若不足，储蓄可撑多久。
- 年龄：超过65岁仍在供款，会侵蚀退休储蓄与公积金。
示例
50万新元、25年、3%：每月 S$2,371。利率升至6%：每月 S$3,222，每月多付约 S$850。月入9,000新元的夫妇，供款占收入由 26% 升至 36%。
常见问题
规定允许30%或55%，为何建议25%？
法定比例是上限，不是目标。供款约为总收入四分之一，才有空间应付公积金、孩子、父母、储蓄与加息。
备用金要多少？
至少6个月供款加家庭开销的现金；收入浮动或单薪家庭应更多。
测试不通过怎么办？
可考虑降低房价、增加首付、选择在65岁前还清的较长年限，或多储蓄一年再买。
下一步
数据截至 . 规定会变动，签约前请向银行、建屋局、公积金局与税务局确认。
本计算器仅供参考，并非财务、房产或法律建议。陳衍通并非持牌财务顾问或房地产经纪。