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印花税计算器：BSD、ABSD 与 SSD
200万新元住宅的买方印花税为69,600新元。新加坡公民买第二套房还须缴20%额外印花税，即40万新元。输入任何价格即可看到逐级计算。
计算方法
买方印花税（住宅，2023年2月15日起），按成交价或估价中较高者：
| 首18万 | 1% |
|---|---|
| 其次18万 | 2% |
| 其次64万 | 3% |
| 其次50万 | 4% |
| 其次150万 | 5% |
| 超过300万 | 6% |
额外买方印花税（2023年4月27日起）：
| 第一套 | 第二套 | 第三套及以上 | |
|---|---|---|---|
| 新加坡公民 | 0% | 20% | 30% |
| 永久居民 | 5% | 30% | 35% |
| 外国人 | 60% | 60% | 60% |
| 机构或信托 | 65% | 65% | 65% |
卖方印花税：2025年7月4日或之后购买的私宅与执行共管公寓，1、2、3、4年内出售分别为16%、12%、8%、4%。2017年3月11日至2025年7月3日购买者，1、2、3年内为12%、8%、4%。组屋无卖方印花税。
至少一方为新加坡公民的已婚夫妇合买第二套房，若在6个月内出售第一套，可申请退还额外印花税。机构与信托为65%。详情请查阅税务局。
示例
已拥有组屋的新加坡公民以200万新元买公寓：
- 买方印花税：1,800 + 3,600 + 19,200 + 20,000 + 25,000 = 69,600新元。
- 20%额外印花税：40万新元，除非适用夫妇退税规定。
常见问题
印花税何时缴付？
签署行使购买选择权或买卖合约后14天内（海外签署为30天）。
买方印花税按成交价还是估价？
按两者中较高者。
组屋升级者要缴额外印花税吗？
购买时仍拥有组屋就须缴付。有新加坡公民的已婚夫妇若在买第二套后6个月内卖掉第一套，可申请退税。
下一步
数据截至 . 规定会变动，签约前请向银行、建屋局、公积金局与税务局确认。
本计算器仅供参考，并非财务、房产或法律建议。陳衍通并非持牌财务顾问或房地产经纪。